En s’appuyant sur l’identité de Stains et de sa cité-jardin, cette équipe propose de réinventer le lien ville-nature en aménageant un continuum écologique et paysager structurant qui traverse l’ensemble du site de projet et prolonge le parc Georges Valbon jusqu’au centre-ville. Cette armature urbaine et écologique inclut les jardins familiaux existants ; elle crée une nouvelle cohésion territoriale en relation avec l’aménagement du futur pôle gare afin de mieux intégrer la ville à la dynamique métropolitaine du Grand Paris.
Deux polarités urbaines apportent de l’attractivité aux lieux : à l’est, le pôle gare et son esplanade multimodale, immergés dans le corridor vert ; à l’ouest, un pôle regroupant une mixité de programmes (commerces, activités, services, parkings et logements) autour d’une nouvelle place – la place des Eléments – ouvre une nouvelle entrée du parc à proximité du centre-ville. De part et d’autre des voies ferrées, deux bâtiments-infrastructure accueillent une partie des programmes d’activités et des parkings pour les deux pôles et constituent des murs antibruit pour les habitations situées à l’arrière. Une promenade prend place sur les toitures de ces bâtiments-infrastructure. Elle est reliée à un système de passerelles permettant de connecter les deux rives.