L’équipe propose de restructurer le site autour de cinq espaces publics thématiques majeurs qui constitueront l’épine dorsale du futur quartier de « ville multidouée » : la place de la Gare, la place des Expositions, la place du Vignoble, la place de la Communauté et enfin la place du Parc. Pour cette équipe, la création d’une nouvelle identité doit s’appuyer sur la conservation de traces du passé. La structure du campus sert donc de guide à sa stratégie de projet.
Aux cinq places correspondent cinq polarités multifonctionnelles bien différenciées. La stratégie vise à rassembler différentes fonctions en un lieu pour atteindre une masse critique, afin que chacune profite de la proximité des autres. Par exemple, la gare avec un marché, des incubateurs de projets créatifs, des bureaux, des services, des commerces et des logements. La place des Expositions avec des fonctions innovantes, un centre de recherche en biocombustibles, des laboratoires, des industries légères, et sa tour solaire, visible de loin, et associée à des expériences d’agriculture urbaine. La densité autour de ces polarités structurantes décroît d’est en ouest, depuis la place de la Gare jusqu’à la place du Parc. La parcelle de vignes est intégrée dans le dispositif pour constituer la place du Vignoble, dédiée à la contemplation de ce paysage urbain exceptionnel et de ses mutations saisonnières. Certains bâtiments remarquables et emblématiques du campus sont conservés, comme le Hall des amphithéâtres transformé en centre municipal pour la place de la Communauté. Les matériaux issus de la démolition sont recyclés sur le site.